동작구 노량진동 14번지 필지 정보
동작구 노량진동 필지 PNU 1159010100200140000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2026년)
- 평당 1,921만 원
- 이 필지 총액 11.5억 원
주소 · 식별자
PNU
1159010100200140000
지번주소
동작구 노량진동 14번지
토지 · 용도지역
지목
110
용도지역
제3종일반주거지역
대지 면적
198㎡ (59.9평)
건폐율 / 용적률
50% / 300%
토지 형상
사다리형
지세
완경사
도로 접면
세로한면(불)
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 50%)
99.0㎡
최대 연면적 (용적률 300%)
594.0㎡ (179.7평)
대략의 층수
약 6.0개 층
용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 5,812,000원
공시지가 평당가
평당 1,921만 원
공시지가 총액
11.5억 원
이 필지의 공시지가는 2020년 ㎡당 4,607,000원에서 2026년 5,812,000원으로, 6년간 +26.2% 변동했습니다(연평균 +3.9%). 이 필지 면적 198㎡ 기준으로는 9.1억 원에서 11.5억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5,812,000원 | +4.3% | 11.5억 원 |
| 2025 | 5,572,000원 | +3.0% | 11.0억 원 |
| 2024 | 5,409,000원 | +2.1% | 10.7억 원 |
| 2023 | 5,299,000원 | -5.4% | 10.5억 원 |
| 2022 | 5,600,000원 | +9.2% | 11.1억 원 |
| 2021 | 5,130,000원 | +11.4% | 10.2억 원 |
| 2020 | 4,607,000원 | — | 9.1억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
노량진동 최근 거래 필지
노량진동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
아직 이 필지에 AI 추정가가 산정되지 않았습니다. 인근 거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 동작구 노량진동 14번지 필지는 어디에 있나요?
- 동작구 노량진동 14번지는 서울특별시 동작구 노량진동에 위치한 필지(PNU 1159010100200140000)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 동작구 노량진동 14번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 5,812,000원입니다. 블록 추정가는 인접 실거래·임대 자료가 쌓이는 대로 갱신됩니다.
- 동작구 노량진동 14번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 198㎡에 제3종일반주거지역 기준 건폐율 50% · 용적률 300%를 적용하면, 최대 건축면적 99.0㎡, 최대 연면적 594.0㎡(179.7평), 대략 6.0개 층 규모입니다. 이는 용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다. 이 필지의 형상 사다리형 · 지세 완경사 · 도로 접면 세로한면(불) 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 동작구 노량진동 14번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2020년 ㎡당 4,607,000원에서 2026년 5,812,000원으로 6년간 +26.2% 변동했습니다(연평균 +3.9%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
