서울특별시 서초구 방배천로16길 4 (방배동) — 필지 정보
서초구 방배동 필지 PNU 1165010100104550002의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1165010100104550002
도로명주소
서울특별시 서초구 방배천로16길 4 (방배동)
지번주소
방배동 455-2
접면 도로
방배천로16길
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
제2종일반주거지역
대지 면적
208㎡ (62.9평)
건폐율 / 용적률
60% / 250%
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 9,889,000원
공시지가 평당가
평당 3,269만 원
공시지가 총액
20.6억 원
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
48.4억 원
추정 평당가
평당 6,979만 원
신뢰도 (모델 HONEST-V4)
94%
95% 신뢰구간: 45.5억 원 ~ 51.3억 원
BLOC AI 추정가 — 다축 학습 모델로 매수·매도 의사결정을 지원합니다.
인근 실거래 1건
2015.11.16
26.9억 원
연면적 569.11㎡ (172.2평)
평당 1,563만 원
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
서울특별시 서초구 방배천로16길 4 (방배동) 필지는 어디에 있나요?
서울특별시 서초구 방배천로16길 4 (방배동)는 서울특별시 서초구 방배동에 위치한 필지(PNU 1165010100104550002)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
서울특별시 서초구 방배천로16길 4 (방배동) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2026 공시지가는 ㎡당 9,889,000원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 6,979만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.13배로 평가합니다.
서울특별시 서초구 방배천로16길 4 (방배동) 필지 정보는 어디에서 가져오나요?
BLOC은 국토교통부 NSDI(공시지가·지적), 한국부동산원 실거래가, 건축물대장, BLOC AI 추정 모델을 결합해 필지별 정보를 표시합니다.
