압구정동 빌딩 매매 · 압구정동 시세
압구정동은 한강변 명품·하이엔드 주거가 집중된 강남구 최상위 권역으로, 압구정로·로데오거리는 평당 2억 원대까지 거래되는 서울 정상급 자산이 형성됩니다. 평당 10,000만~20,000만 원, Cap Rate 2.5~3.5%대. BLOC AI 추정가와 실거래가를 결합해 의사결정을 지원합니다.
압구정동 — 권역 특성과 시세
- 압구정로·로데오거리 일대 명품 거리 빌딩이 평당 1억~2억 원대로 거래되며 코너 자리는 2억 원 이상도 형성됩니다.
- 압구정역·압구정로데오역 도보권은 명품·F&B·하이엔드 라이프스타일 임차 수요가 강해 공실률이 낮습니다.
- 압구정동 전 권역이 토지거래허가구역에 해당하여 매매 계약 전 구청 허가가 필수입니다.
- 압구정 한강변 재건축 단지(현대·신현대·미성 등)는 정비계획 단계에 따라 가격 변동성이 크며 매매 시 단계 확인이 중요합니다.
압구정동 인근 역
⚠ 일부 권역이 토지거래허가구역에 해당합니다 — 매매 계약 전 구청 허가가 필수입니다.
압구정동 빌딩·토지 시세 요약
빌딩 평당가
10,000~20,000만 원
토지 평당가
9,500~18,000만 원
임대 수익률 (Cap Rate)
2.5~3.5%
압구정동 빌딩 매매 FAQ
- 압구정동 빌딩 매매 시세는 어느 정도인가요?
- 압구정동 빌딩 매매가는 평당 1억~2억 원대로 형성됩니다. 압구정로·로데오거리 정면 명품 거리는 평당 1억 5천만 원 이상, 이면도로 리노베이션 자산도 1억 원 수준입니다.
- 압구정동 토지거래허가가 필요한가요?
- 압구정동 전 권역이 토지거래허가구역에 해당하여 매매 계약 전 구청 허가가 필수입니다. BLOC 지도의 토지거래허가구역 레이어로 PNU별로 확인할 수 있습니다.
- 압구정동 빌딩 임대 수익률(Cap Rate)은 어느 정도인가요?
- 압구정동 빌딩의 일반적 임대 수익률은 2.5~3.5%대입니다. 한강변 입지 프리미엄과 명품·하이엔드 임차 수요로 서울 정상급 자산의 낮은 Cap Rate를 보입니다.
- 압구정동 매물 정보를 어디서 확인하나요?
- BLOC은 국토부 실거래가·등기부·공시지가·용도지역·토지거래허가구역·정비계획·AI 추정가 데이터를 압구정동 PNU별로 정리합니다. 명품 거리 정면/이면, 한강변 재건축 정비계획 단계를 지도에서 동시 확인할 수 있습니다.
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