서울특별시 중구 마른내로4길 35 (충무로4가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 9.9억 원
- 마지막 실거래
- 9.8억 원
- 2025년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 19.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 233.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 충무로4가 2-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 단독주택, 연면적 57.52㎡ (17.4평), 층수 지상 2층, 접면 도로 11.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 충무로4가의 평당가와 최근 실거래 사례는 충무로4가 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 마른내로4길 35 (충무로4가)
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
10/20
AI 추정가 대비 +0.5%
거래 유동성
13/15
확인 거래 5건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 8.3m, 충무로역까지 걸어서 220m, 입지 99점
물리적 상태
9/18
준공 정보 부족
대지/확장성
8/14
36㎡ (약 11평)
블록 추정가
9.9억
거래 타임라인
9.8억
다가구2025-03-31
57.52m² · 매매
토지 8,946만/평
건물 5,661만/평
11.8억
근린2019-03-22
62.64m² · 매매
토지 9,114만/평
건물 6,227만/평
7.5억
근린2018-12-03
53.8m² · 매매
토지 7,930만/평
건물 4,584만/평
8.5억
근린2018-12-03
52.8m² · 매매
토지 7,930만/평
건물 5,347만/평
6.3억
근린2013-01-03
62.64m² · 매매
토지 4,905만/평
건물 3,351만/평
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