서울특별시 중구 충무로2길 31-2 (충무로4가) 건축물 정보

블록 추정가
8.0억 원
마지막 실거래
7.2억 원
2025년 10월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 23.3%, 건축면적 기준 116.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 160.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 충무로4가 24-10번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1964년 (62년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 48.74㎡ (14.7평), 건축면적 24.37㎡ (7.4평), 층수 지상 2층, 접면 도로 8.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 충무로4가의 평당가와 최근 실거래 사례는 충무로4가 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 충무로2길 31-2 (충무로4가)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +11.6%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 8.9m, 충무로역까지 걸어서 160m, 입지 92점

물리적 상태

12/18

준공 1964년 (벽돌구조)

대지/확장성

8/14

26㎡ (약 8평)

블록 추정가

8.0억

거래 타임라인

7.2억

근린

2025-10-19

24.8m² · 매매

토지 9,119만/평

건물 9,597만/평

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