서울특별시 중구 퇴계로 227-2 (충무로4가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 102억 7,836만 원
- 마지막 실거래
- 100억 원
- 2026년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 49.5%, 건축면적 기준 73.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1022.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 충무로4가 90-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1957년 (69년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,003.67㎡ (303.6평), 건축면적 148㎡ (44.8평), 층수 지상 6층 · 지하 1층, 접면 도로 36.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 충무로4가의 평당가와 최근 실거래 사례는 충무로4가 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 퇴계로 227-2 (충무로4가)
매수 판단 스코어
78
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
11/20
AI 추정가 대비 +2.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 36.5m, 충무로역까지 걸어서 182m, 입지 107점
물리적 상태
12/18
준공 1957년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
253㎡ (약 77평)
블록 추정가
102.8억
거래 타임라인
100.0억
근린2026-03-18
1003.67m² · 매매
토지 1.3억/평
건물 3,294만/평
100.0억
근린2021-07-02
1003.67m² · 매매
토지 1.3억/평
건물 3,294만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.