서울특별시 중구 퇴계로 225-10 (충무로4가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 16.9억 원
- 마지막 실거래
- 15.5억 원
- 2026년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 8.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 429.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 충무로4가 99-4번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1955년 (71년차), 주용도 단독주택, 연면적 38.21㎡ (11.6평), 층수 지상 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 충무로4가의 평당가와 최근 실거래 사례는 충무로4가 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 퇴계로 225-10 (충무로4가)
매수 판단 스코어
74
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
15/20
AI 추정가 대비 +9.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 4.0m, 충무로역까지 걸어서 206m, 입지 94점
물리적 상태
11/18
준공 1955년 (일반목구조)
대지/확장성
8/14
59㎡ (약 18평)
블록 추정가
16.9억
거래 타임라인
15.5억
다가구2026-03-12
38.21m² · 매매
토지 8,760만/평
건물 1.3억/평
15.2억
다가구2021-07-02
38.21m² · 매매
토지 8,587만/평
건물 1.3억/평
시세 트렌드
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