서울특별시 중구 퇴계로 221-12 (충무로4가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 16.4억 원
- 마지막 실거래
- 16.0억 원
- 2026년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 12.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 372.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 충무로4가 108-18번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1956년 (70년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 52.89㎡ (16평), 층수 지상 2층, 접면 도로 4.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 충무로4가의 평당가와 최근 실거래 사례는 충무로4가 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 퇴계로 221-12 (충무로4가)
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
11/20
AI 추정가 대비 +2.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 10.2m, 충무로역까지 걸어서 147m, 입지 97점
물리적 상태
11/18
준공 1956년 (일반목구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
16.4억
거래 타임라인
16.0억
근린2026-03-17
52.89m² · 매매
토지 9,942만/평
건물 1.0억/평
16.0억
근린2021-07-02
52.89m² · 매매
토지 9,942만/평
건물 1.0억/평
6.3억
근린2016-09-13
52.89m² · 매매
토지 3,915만/평
건물 3,938만/평
시세 트렌드
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