서울특별시 중구 퇴계로41길 12 (충무로4가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 32.1억 원
- 마지막 실거래
- 29.9억 원
- 2026년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 23.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 527.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 충무로4가 109-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1959년 (67년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 160.13㎡ (48.4평), 층수 지상 2층, 접면 도로 18.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 충무로4가의 평당가와 최근 실거래 사례는 충무로4가 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 퇴계로41길 12 (충무로4가)
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
14/20
AI 추정가 대비 +7.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 18.0m, 충무로역까지 걸어서 138m, 입지 105점
물리적 상태
12/18
준공 1959년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
86㎡ (약 26평)
블록 추정가
32.1억
거래 타임라인
29.9억
근린2026-03-12
160.13m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 6,176만/평
43.5억
근린2021-06-29
160.13m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 8,976만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.