서울특별시 중구 퇴계로41길 8 (충무로4가) 건축물 정보

블록 추정가
13.4억 원
마지막 실거래
11.7억 원
2026년 10월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 28.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 169.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 충무로4가 111-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1971년 (55년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 68.62㎡ (20.8평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 16.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 충무로4가의 평당가와 최근 실거래 사례는 충무로4가 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 퇴계로41길 8 (충무로4가)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

17/20

AI 추정가 대비 +14.5%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 16.0m, 충무로역까지 걸어서 144m, 입지 102점

물리적 상태

13/18

준공 1971년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

8/14

30㎡ (약 9평)

블록 추정가

13.4억

거래 타임라인

11.7억

근린

2026-10-22

68.62m² · 매매

토지 1.3억/평

건물 5,637만/평

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