서울특별시 중구 퇴계로 381 (신당동) 건축물 정보

블록 추정가
197억 3,387만 원
마지막 실거래
163억 원
2026년 9월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 91.0%, 건축면적 기준 116.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 355.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 신당동 250-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 업무시설, 연면적 3,612.64㎡ (1,092.8평), 건축면적 461.98㎡ (139.7평), 층수 지상 7층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신당동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 신당동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 퇴계로 381 (신당동)

매수 판단 스코어

89

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +21.1%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

14/15

도로 폭 최대 31.6m, 신당역까지 걸어서 227m, 입지 109점

물리적 상태

15/18

준공 1993년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

496㎡ (약 150평)

블록 추정가

197.3억

거래 타임라인

163.0억

업무

2026-09-29

3612.64m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 1,492만/평

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