서울특별시 중구 서소문로 89 (순화동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 2,338억 3,435만 원
- 마지막 실거래
- 1,991억 6,200만 원
- 2026년 6월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 82.1%, 건축면적 기준 40.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 6074.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 순화동 5-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 순화빌딩, 준공 1988년 (38년차), 주용도 업무시설, 연면적 27,785.79㎡ (8,405.2평), 건축면적 1,357.71㎡ (410.7평), 층수 지상 17층 · 지하 2층, 접면 도로 38.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 서소문로 89 (순화동)
매수 판단 스코어
83
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
19/20
AI 추정가 대비 +17.4%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제3종일반주거지역
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 36.5m, 시청역까지 걸어서 382m, 입지 107점
물리적 상태
15/18
준공 1988년 (철골철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
4233㎡ (약 1280평)
블록 추정가
2338.3억
거래 타임라인
1991.6억
토지2026-06-30
4232.5m² · 매매
토지 1.6억/평
시세 트렌드
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