서울특별시 용산구 신흥로 99-8 (용산동2가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 23.4억 원
- 마지막 실거래
- 23.5억 원
- 2025년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 98.4%, 건축면적 기준 82.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 용산동2가 1-92번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1984년 (42년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 174.6㎡ (52.8평), 건축면적 58.2㎡ (17.6평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산동2가의 평당가와 최근 실거래 사례는 용산동2가 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 신흥로 99-8 (용산동2가)
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
10/20
AI 추정가 대비 -0.5%
거래 유동성
13/15
확인 거래 5건
용도/입지
14/18
제1종일반주거
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 4.5m, 0m (직선) · 녹사평, 입지 44점
물리적 상태
14/18
준공 1984년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
118㎡ (약 36평)
블록 추정가
23.4억
거래 타임라인
23.5억
근린2025-05-23
174.6m² · 매매
토지 6,567만/평
건물 4,449만/평
19.6억
근린2024-07-28
174.6m² · 매매
토지 5,477만/평
건물 3,711만/평
14.4억
다가구2018-10-17
174.6m² · 매매
토지 4,024만/평
건물 2,726만/평
6.7억
다가구2016-01-23
174.6m² · 매매
토지 1,872만/평
건물 1,269만/평
6.3억
다가구2009-05-15
174.6m² · 매매
토지 1,749만/평
건물 1,185만/평
시세 트렌드
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