서울특별시 용산구 신흥로25길 2-7 (용산동2가) 건축물 정보

블록 추정가
14.8억 원
마지막 실거래
9.4억 원
2021년 10월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 95.9%, 건축면적 기준 74.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 5.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 용산동2가 1-141번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 단독주택, 연면적 128.88㎡ (39평), 건축면적 40.26㎡ (12.2평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산동2가의 평당가와 최근 실거래 사례는 용산동2가 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 신흥로25길 2-7 (용산동2가)

매수 판단 스코어

72

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +57.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제1종일반주거지역

도로 접근성

5/15

도로 폭 최대 4.5m, 0m (직선) · 숙대입구, 입지 43점

물리적 상태

15/18

준공 1991년 (벽돌구조)

대지/확장성

8/14

81㎡ (약 25평)

블록 추정가

14.8억

거래 타임라인

9.4억

다가구

2021-10-25

128.88m² · 매매

토지 3,468만/평

건물 2,411만/평

4.5억

다가구

2014-05-27

128.88m² · 매매

토지 1,642만/평

건물 1,141만/평

5.4억

다가구

2009-03-19

128.88m² · 매매

토지 1,992만/평

건물 1,385만/평

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