서울특별시 용산구 신흥로26길 11-22 (용산동2가) 건축물 정보

블록 추정가
19.9억 원
마지막 실거래
16.7억 원
2025년 2월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 96.2%, 건축면적 기준 80.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 5.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 용산동2가 1-280번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2022년 (4년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 128.78㎡ (39평), 건축면적 43.12㎡ (13평), 층수 지상 4층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산동2가의 평당가와 최근 실거래 사례는 용산동2가 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 신흥로26길 11-22 (용산동2가)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +19.2%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 폭 최대 8.0m, 0m (직선) · 숙대입구, 입지 52점

물리적 상태

18/18

준공 2022년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

8/14

89㎡ (약 27평)

블록 추정가

19.9억

거래 타임라인

16.7억

근린

2025-02-04

128.78m² · 매매

토지 6,189만/평

건물 4,287만/평

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