용산구 용산동2가 1-291번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 3.4억 원
- 마지막 실거래
- 3.0억 원
- 2016년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 133.6%, 건축면적 기준 167.0% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 용산동2가 1-291번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1960년 (66년차), 주용도 단독주택, 연면적 33.06㎡ (10평), 건축면적 16.53㎡ (5평), 층수 지상 2층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산동2가의 평당가와 최근 실거래 사례는 용산동2가 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 1-291번지
매수 판단 스코어
65
100점 만점
보통
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +12.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제1종일반주거
도로 접근성
5/15
도로 폭 최대 4.0m, 970m (직선) · 숙대입구, 입지 39점
물리적 상태
12/18
준공 1960년 (일반목구조)
대지/확장성
8/14
17㎡ (약 5평)
블록 추정가
3.4억
거래 타임라인
3.0억
근린2016-07-05
33.06m² · 매매
토지 6,011만/평
건물 3,000만/평
1.1억
다가구2016-01-04
33.06m² · 매매
토지 2,204만/평
건물 1,100만/평
1.6억
다가구2006-11-05
33.06m² · 매매
토지 3,105만/평
건물 1,550만/평
시세 트렌드
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