서울특별시 용산구 신흥로22가길 28 (용산동2가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 18.1억 원
- 마지막 실거래
- 10.0억 원
- 2017년 4월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 104.9%, 건축면적 기준 95.8% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 용산동2가 1-333번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1994년 (32년차), 주용도 단독주택, 연면적 164.18㎡ (49.7평), 건축면적 59.94㎡ (18.1평), 층수 지상 3층, 접면 도로 8.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산동2가의 평당가와 최근 실거래 사례는 용산동2가 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 신흥로22가길 28 (용산동2가)
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +80.9%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 8.4m, 949m (직선) · 숙대입구, 입지 34점
물리적 상태
15/18
준공 1994년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
100㎡ (약 30평)
블록 추정가
18.1억
거래 타임라인
10.0억
다가구2017-04-03
164.18m² · 매매
토지 3,169만/평
건물 2,014만/평
해제된 거래 2건
2023-04-10 계약 · 2024-03-26 해제
16.7억
2022-10-06 계약 · 2023-04-10 해제
16.7억
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