서울특별시 용산구 신흥로32길 21 (용산동2가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 9.0억 원
- 마지막 실거래
- 2.6억 원
- 2019년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 58.8%, 건축면적 기준 99.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 34.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 용산동2가 1-384번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1966년 (60년차), 주용도 단독주택, 연면적 49.82㎡ (15.1평), 건축면적 33.72㎡ (10.2평), 층수 지상 2층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산동2가의 평당가와 최근 실거래 사례는 용산동2가 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 신흥로32길 21 (용산동2가)
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +246.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 8.0m, 0m (직선) · 숙대입구, 입지 46점
물리적 상태
12/18
준공 1966년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
57㎡ (약 17평)
블록 추정가
9.0억
거래 타임라인
2.6억
다가구2019-07-20
49.82m² · 매매
토지 1,515만/평
건물 1,719만/평
3.2억
다가구2006-05-01
49.82m² · 매매
토지 1,890만/평
건물 2,143만/평
시세 트렌드
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