서울특별시 용산구 신흥로25길 18-4 (용산동2가) 건축물 정보

블록 추정가
18.9억 원
마지막 실거래
10.0억 원
2019년 5월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 86.4%, 건축면적 기준 104.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 26.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 용산동2가 5-1185번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1982년 (44년차), 주용도 단독주택, 연면적 168.26㎡ (50.9평), 건축면적 81.22㎡ (24.6평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산동2가의 평당가와 최근 실거래 사례는 용산동2가 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 신흥로25길 18-4 (용산동2가)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +89.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제1종일반주거지역

도로 접근성

6/15

도로 폭 최대 2.8m, 0m (직선) · 녹사평, 입지 46점

물리적 상태

14/18

준공 1982년 (벽돌구조)

대지/확장성

11/14

130㎡ (약 39평)

블록 추정가

18.9억

거래 타임라인

10.0억

다가구

2019-05-14

168.26m² · 매매

토지 2,545만/평

건물 1,965만/평

8.9억

다가구

2016-06-13

168.26m² · 매매

토지 2,265만/평

건물 1,749만/평

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