서울특별시 용산구 신흥로 82-3 (용산동2가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 15.6억 원
- 마지막 실거래
- 13.0억 원
- 2022년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 99.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 0.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 용산동2가 16-15번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1986년 (40년차), 주용도 단독주택, 연면적 156.4㎡ (47.3평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 3.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산동2가의 평당가와 최근 실거래 사례는 용산동2가 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 신흥로 82-3 (용산동2가)
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +20.1%
거래 유동성
13/15
확인 거래 5건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 8.9m, 0m (직선) · 녹사평, 입지 28점
물리적 상태
14/18
준공 1986년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
15.6억
거래 타임라인
13.0억
다가구2022-05-28
151.8m² · 매매
토지 3,976만/평
건물 2,831만/평
13.0억
다가구2021-12-07
151.8m² · 매매
토지 3,976만/평
건물 2,831만/평
9.4억
다가구2020-08-13
156.4m² · 매매
토지 2,965만/평
건물 1,987만/평
10.0억
다가구2018-06-18
156.4m² · 매매
토지 3,154만/평
건물 2,114만/평
5.5억
다가구2015-06-01
156.4m² · 매매
토지 1,751만/평
건물 1,173만/평
해제된 거래 1건
2022-05-03 계약 · 2022-05-28 해제
13.0억
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