서울특별시 용산구 한강대로 256 (남영동) 건축물 정보

블록 추정가
660억 7,740만 원
마지막 실거래
456억 8,160만 원
2021년 7월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 46.6%, 건축면적 기준 62.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 5789.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 남영동 120-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1995년 (31년차), 주용도 업무시설, 연면적 5,047.97㎡ (1,527평), 건축면적 678.03㎡ (205.1평), 층수 지상 7층 · 지하 1층, 접면 도로 26.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한강대로 256 (남영동)

매수 판단 스코어

88

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +44.6%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 26.1m, 숙대입구역까지 걸어서 299m, 입지 106점

물리적 상태

15/18

준공 1995년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

1355㎡ (약 410평)

블록 추정가

660.8억

거래 타임라인

456.8억

업무

2021-07-20

5047.97m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 2,992만/평

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