서울특별시 용산구 녹사평대로46가길 30 (이태원동) 건축물 정보

블록 추정가
7.9억 원
마지막 실거래
13.5억 원
2026년 10월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 99.1%, 건축면적 기준 92.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 0.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 이태원동 193-77번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2015년 (11년차), 주용도 단독주택, 연면적 77.27㎡ (23.4평), 건축면적 28.85㎡ (8.7평), 층수 지상 4층, 접면 도로 6.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 이태원동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 이태원동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 녹사평대로46가길 30 (이태원동)

매수 판단 스코어

59

100점 만점

보통

가격 메리트

5/20

AI 추정가 대비 -41.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제1종일반주거지역

도로 접근성

5/15

도로 폭 최대 6.2m, 녹사평역까지 걸어서 406m, 입지 40점

물리적 상태

17/18

준공 2015년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

8/14

52㎡ (약 16평)

블록 추정가

7.9억

거래 타임라인

13.5억

다가구

2026-10-02

77.27m² · 매매

토지 8,582만/평

건물 5,776만/평

2.9억

다가구

2014-07-11

30.41m² · 매매

토지 1,844만/평

건물 3,153만/평

4.0억

다가구

2008-04-16

30.41m² · 매매

토지 2,543만/평

건물 4,348만/평

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