서울특별시 용산구 회나무로26길 31-28 (이태원동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 104.8%, 건축면적 기준 110.4% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 이태원동 214-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 단독주택, 연면적 180.34㎡ (54.6평), 건축면적 56.95㎡ (17.2평), 층수 지상 3층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 이태원동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 이태원동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 회나무로26길 31-28 (이태원동)

매수 판단 스코어

63

100점 만점

보통

가격 메리트

14/20

AI 추정가 대비 +7.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

4/15

도로 -, 지하철 781m (도보(A*)) · 녹사평, 입지 31점

물리적 상태

15/18

준공 1991년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

76㎡ (약 23평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

12.3억

다가구

2025-04-24

180.34m² · 매매

토지 4,728만/평

건물 2,255만/평

중개거래

8.6억

다가구

2024-03-25

180.34m² · 매매

토지 3,298만/평

건물 1,573만/평

4.7억

다가구

2012-05-09

180.34m² · 매매

토지 1,799만/평

건물 858만/평

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