서울특별시 용산구 소월로40길 50-31 (이태원동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 100.4%, 건축면적 기준 87.0% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 이태원동 260-49번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1995년 (31년차), 주용도 단독주택, 연면적 216.86㎡ (65.6평), 건축면적 56.36㎡ (17평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 이태원동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 이태원동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 소월로40길 50-31 (이태원동)
매수 판단 스코어
69
100점 만점
보통
가격 메리트
17/20
AI 추정가 대비 +13.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
7/15
도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 0m (직선) · 녹사평, 입지 52점
물리적 상태
15/18
준공 1995년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
94㎡ (약 28평)
거래 타임라인
중개거래
17.5억
다가구2022-01-11
216.86m² · 매매
토지 5,075만/평
건물 2,668만/평
15.0억
다가구2017-10-23
216.86m² · 매매
토지 4,350만/평
건물 2,287만/평
시세 트렌드
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