서울특별시 용산구 회나무로13가길 23-6 (이태원동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 66.0%, 건축면적 기준 89.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 49.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 이태원동 260-102번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1970년 (56년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 96.3㎡ (29.1평), 건축면적 39.27㎡ (11.9평), 층수 지상 3층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 이태원동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 이태원동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 회나무로13가길 23-6 (이태원동)

매수 판단 스코어

60

100점 만점

보통

가격 메리트

11/20

AI 추정가 대비 +1.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

4/15

도로 최대 5.7m (버킷 6m), 지하철 909m (도보(A*)) · 녹사평, 입지 34점

물리적 상태

13/18

준공 1970년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

73㎡ (약 22평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

14.9억

근린

2025-12-18

96.3m² · 매매

토지 6,770만/평

건물 5,132만/평

11.9억

근린

2021-01-11

96.3m² · 매매

토지 5,412만/평

건물 4,102만/평

7.4억

다가구

2014-12-30

96.3m² · 매매

토지 3,351만/평

건물 2,540만/평

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