서울특별시 용산구 녹사평대로46길 35 (이태원동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 49.9%, 건축면적 기준 97.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 48.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 이태원동 325-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1983년 (43년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 48.65㎡ (14.7평), 건축면적 22.69㎡ (6.9평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 이태원동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 이태원동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 녹사평대로46길 35 (이태원동)
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +45.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
6/15
도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 355m (도보(A*)) · 녹사평, 입지 50점
물리적 상태
14/18
준공 1983년 (블록구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
38㎡ (약 12평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
7.6억
근린2018-11-17
48.65m² · 매매
토지 6,442만/평
건물 5,164만/평
8.9억
다가구2015-02-28
48.65m² · 매매
토지 7,586만/평
건물 6,082만/평
시세 트렌드
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