용산구 한남동 1-2번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 84.9억 원
- 마지막 실거래
- 66.7억 원
- 2025년 10월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 44.1%, 건축면적 기준 46.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 418.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한남동 1-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1980년 (46년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 329.91㎡ (99.8평), 건축면적 139.04㎡ (42.1평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 17.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 1-2번지
매수 판단 스코어
77
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +27.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거
도로 접근성
5/15
도로 폭 최대 20.0m, 옥수역까지 걸어서 945m, 입지 41점
물리적 상태
14/18
준공 1980년 (벽돌구조)
대지/확장성
14/14
499㎡ (약 151평)
블록 추정가
84.9억
거래 타임라인
66.7억
근린2025-10-13
329.91m² · 매매
토지 4,958만/평
건물 6,688만/평
51.8억
다가구2019-01-11
329.91m² · 매매
토지 3,846만/평
건물 5,188만/평
시세 트렌드
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