서울특별시 용산구 독서당로14길 36 (한남동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 97.8억 원
- 마지막 실거래
- 71.0억 원
- 2025년 1월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 39.9%, 건축면적 기준 91.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 772.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한남동 99-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1968년 (58년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 511.9㎡ (154.8평), 건축면적 175.74㎡ (53.2평), 층수 지상 3층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 독서당로14길 36 (한남동)
매수 판단 스코어
80
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +37.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
준주거
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 5.7m, 0m (직선) · 한강진, 입지 72점
물리적 상태
13/18
준공 1968년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
321㎡ (약 97평)
블록 추정가
97.8억
거래 타임라인
71.0억
근린2025-01-03
511.9m² · 매매
토지 7,312만/평
건물 4,585만/평
41.2억
다가구2016-11-24
511.9m² · 매매
토지 4,246만/평
건물 2,662만/평
시세 트렌드
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