서울특별시 용산구 독서당로14길 46-1 (한남동) 건축물 정보

블록 추정가
15.4억 원
마지막 실거래
8.3억 원
2025년 4월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 47.0%, 건축면적 기준 158.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 106.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 한남동 101-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1961년 (65년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 93.95㎡ (28.4평), 건축면적 47.5㎡ (14.4평), 층수 지상 2층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 독서당로14길 46-1 (한남동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +85.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

준주거지역

도로 접근성

9/15

0m (직선) · 한강진, 입지 71점

물리적 상태

12/18

준공 1961년 (블록구조)

대지/확장성

8/14

50㎡ (약 15평)

블록 추정가

15.4억

거래 타임라인

8.3억

다가구

2025-04-01

93.95m² · 매매

토지 5,490만/평

건물 2,922만/평

중개거래

8.3억

다가구

2023-03-20

93.95m² · 매매

토지 5,490만/평

건물 2,922만/평

2.2억

다가구

2016-01-04

93.95m² · 매매

토지 1,455만/평

건물 774만/평

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