서울특별시 용산구 독서당로14길 46-1 (한남동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 15.4억 원
- 마지막 실거래
- 8.3억 원
- 2025년 4월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 47.0%, 건축면적 기준 158.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 106.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한남동 101-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1961년 (65년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 93.95㎡ (28.4평), 건축면적 47.5㎡ (14.4평), 층수 지상 2층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 독서당로14길 46-1 (한남동)
매수 판단 스코어
73
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +85.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
9/15
0m (직선) · 한강진, 입지 71점
물리적 상태
12/18
준공 1961년 (블록구조)
대지/확장성
8/14
50㎡ (약 15평)
블록 추정가
15.4억
거래 타임라인
8.3억
다가구2025-04-01
93.95m² · 매매
토지 5,490만/평
건물 2,922만/평
8.3억
다가구2023-03-20
93.95m² · 매매
토지 5,490만/평
건물 2,922만/평
2.2억
다가구2016-01-04
93.95m² · 매매
토지 1,455만/평
건물 774만/평
시세 트렌드
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