용산구 한남동 318-1번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 32.8억 원
- 마지막 실거래
- 36.4억 원
- 2024년 4월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 40.6%, 건축면적 기준 80.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 306.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한남동 318-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 단독주택, 연면적 209.61㎡ (63.4평), 건축면적 62.64㎡ (18.9평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 318-1번지
매수 판단 스코어
65
100점 만점
보통
가격 메리트
5/20
AI 추정가 대비 -10.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
10/15
도로 폭 최대 6.0m, 0m (직선) · 한강진, 입지 76점
물리적 상태
15/18
준공 1990년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
129㎡ (약 39평)
블록 추정가
32.8억
거래 타임라인
36.4억
다가구2024-04-01
178.62m² · 매매
토지 9,328만/평
건물 6,737만/평
10.0억
다가구2014-03-20
209.61m² · 매매
토지 2,563만/평
건물 1,577만/평
7.2억
다가구2009-08-24
209.61m² · 매매
토지 1,845만/평
건물 1,136만/평
시세 트렌드
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