서울특별시 용산구 대사관로31길 25-9 (한남동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 37.4%, 건축면적 기준 112.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 441.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 한남동 657-142번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1976년 (50년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 263.6㎡ (79.7평), 건축면적 132.7㎡ (40.1평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 대사관로31길 25-9 (한남동)

매수 판단 스코어

68

100점 만점

보통

가격 메리트

8/20

AI 추정가 대비 -4.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 6.0m (버킷 6m), 지하철 0m (직선) · 한강진, 입지 69점

물리적 상태

13/18

준공 1976년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

235㎡ (약 71평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

98.0억

근린

2025-06-19

263.6m² · 매매

토지 1.4억/평

건물 1.2억/평

20.8억

다가구

2014-05-17

263.6m² · 매매

토지 2,926만/평

건물 2,609만/평

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