용산구 한남동 657-153번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 92.2억 원
- 마지막 실거래
- 52.5억 원
- 2022년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 44.2%, 건축면적 기준 67.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 282.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한남동 657-153번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1975년 (51년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 223.44㎡ (67.6평), 건축면적 136.45㎡ (41.3평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 657-153번지
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +75.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 7.2m, 628m (직선) · 한강진, 입지 30점
물리적 상태
13/18
준공 1975년 (벽돌구조)
대지/확장성
14/14
337㎡ (약 102평)
블록 추정가
92.2억
거래 타임라인
52.5억
근린2022-03-11
223.44m² · 매매
토지 5,154만/평
건물 7,773만/평
26.0억
근린2020-12-19
223.44m² · 매매
토지 2,550만/평
건물 3,847만/평
시세 트렌드
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