서울특별시 용산구 이태원로 262 (한남동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 110.9%, 건축면적 기준 98.6% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 한남동 683-73번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2007년 (19년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,466.4㎡ (443.6평), 건축면적 195.6㎡ (59.2평), 층수 지상 5층 · 지하 2층, 접면 도로 27.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 이태원로 262 (한남동)

매수 판단 스코어

87

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +99.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

12/15

도로 최대 27.8m (버킷 30m), 지하철 312m (도보(A*)) · 한강진, 입지 93점

물리적 상태

17/18

준공 2007년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

331㎡ (약 100평)

거래 타임라인

126.0억

근린

2011-06-22

1466.4m² · 매매

토지 1.3억/평

건물 2,840만/평

84.5억

근린

2008-10-27

1466.4m² · 매매

토지 8,449만/평

건물 1,905만/평

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