용산구 한남동 696-3번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 82.5%, 건축면적 기준 90.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 62.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 한남동 696-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1980년 (46년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 294.93㎡ (89.2평), 건축면적 77.73㎡ (23.5평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 11.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

용산구 696-3번지

매수 판단 스코어

67

100점 만점

보통

가격 메리트

10/20

AI 추정가 대비 -0.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 11.3m (버킷 12m), 지하철 426m (도보(A*)) · 한강진, 입지 62점

물리적 상태

14/18

준공 1980년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

141㎡ (약 43평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

95.0억

근린

2025-07-11

294.93m² · 매매

토지 2.2억/평

건물 1.1억/평

중개거래

83.0억

근린

2024-05-01

294.93m² · 매매

토지 1.9억/평

건물 9,303만/평

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