서울특별시 용산구 한남대로40길 14 (한남동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 167억 5,840만 원
- 마지막 실거래
- 170억 원
- 2025년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 98.5%, 건축면적 기준 46.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 9.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한남동 726-144번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2015년 (11년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 581.87㎡ (176평), 건축면적 110.3㎡ (33.4평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한남대로40길 14 (한남동)
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
9/20
AI 추정가 대비 -1.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 8.0m, 한강진역까지 걸어서 318m, 입지 48점
물리적 상태
17/18
준공 2015년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
369㎡ (약 112평)
블록 추정가
167.6억
거래 타임라인
170.0억
근린2025-07-10
581.87m² · 매매
토지 1.4억/평
건물 9,658만/평
63.0억
다가구2020-12-10
581.87m² · 매매
토지 5,286만/평
건물 3,579만/평
해제된 거래 1건
2025-05-12 계약 · 2025-07-10 해제
170.0억
시세 트렌드
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