서울특별시 용산구 이태원로45길 60 (한남동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 150억 9,434만 원
- 마지막 실거래
- 163억 원
- 2025년 10월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 69.3%, 건축면적 기준 69.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 145.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한남동 744-21번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1986년 (40년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 327.87㎡ (99.2평), 건축면적 163.44㎡ (49.4평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 12.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 이태원로45길 60 (한남동)
매수 판단 스코어
62
100점 만점
보통
가격 메리트
6/20
AI 추정가 대비 -7.4%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제1종전용주거
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 12.9m, 한강진역까지 걸어서 623m, 입지 45점
물리적 상태
14/18
준공 1986년 (벽돌구조)
대지/확장성
14/14
473㎡ (약 143평)
블록 추정가
150.9억
거래 타임라인
163.0억
근린2025-10-15
327.87m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 1.6억/평
시세 트렌드
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