서울특별시 용산구 이태원로55다길 22 (한남동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 146억 1,525만 원
- 마지막 실거래
- 120억 원
- 2023년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 72.7%, 건축면적 기준 90.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 142.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한남동 744-22번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1984년 (42년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 378.62㎡ (114.5평), 건축면적 235.76㎡ (71.3평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 12.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 이태원로55다길 22 (한남동)
매수 판단 스코어
78
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +21.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제1종전용주거
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 12.9m, 한강진역까지 걸어서 637m, 입지 49점
물리적 상태
14/18
준공 1984년 (벽돌구조)
대지/확장성
14/14
521㎡ (약 158평)
블록 추정가
146.2억
거래 타임라인
120.0억
근린2023-08-26
329.84m² · 매매
토지 7,618만/평
건물 1.2억/평
109.6억
다가구2022-04-19
344.74m² · 매매
토지 7,117만/평
건물 1.1억/평
90.0억
근린2021-09-07
329.84m² · 매매
토지 5,714만/평
건물 9,020만/평
시세 트렌드
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