용산구 한남동 754-1번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 12.7억 원
- 마지막 실거래
- 11.5억 원
- 2022년 9월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 146.9%, 건축면적 기준 133.3% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한남동 754-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 63.9㎡ (19.3평), 건축면적 23.2㎡ (7평), 층수 지상 3층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 754-1번지
매수 판단 스코어
65
100점 만점
보통
가격 메리트
15/20
AI 추정가 대비 +10.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 6.3m, 이태원역까지 걸어서 612m, 입지 31점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
29㎡ (약 9평)
블록 추정가
12.7억
거래 타임라인
11.5억
다가구2022-09-29
63.9m² · 매매
토지 1.3억/평
건물 5,949만/평
12.5억
다가구2021-05-02
63.9m² · 매매
토지 1.4억/평
건물 6,467만/평
11.4억
다가구2020-06-04
63.9m² · 매매
토지 1.3억/평
건물 5,898만/평
해제된 거래 1건
2022-08-12 계약 · 2022-10-13 해제
13.5억
시세 트렌드
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