용산구 한남동 763-36번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 14.5억 원
- 마지막 실거래
- 14.0억 원
- 2024년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 27.3%, 건축면적 기준 113.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 50.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
용산구 한남동 763-36번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 19.08㎡ (5.8평), 건축면적 19.08㎡ (5.8평), 층수 지상 1층, 접면 도로 2.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 763-36번지
매수 판단 스코어
62
100점 만점
보통
가격 메리트
12/20
AI 추정가 대비 +3.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 4.0m, 이태원역까지 걸어서 578m, 입지 44점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (블록구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
14.5억
거래 타임라인
14.0억
다가구2024-03-04
19.08m² · 매매
토지 1.7억/평
건물 2.4억/평
10.0억
다가구2020-12-23
19.08m² · 매매
토지 1.2억/평
건물 1.7억/평
1.6억
다가구2009-09-21
126.35m² · 매매
토지 1,948만/평
건물 432만/평
시세 트렌드
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