용산구 한남동 763-47번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 21.5억 원
- 마지막 실거래
- 11.8억 원
- 2019년 9월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 121.4%, 건축면적 기준 151.8% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한남동 763-47번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1982년 (44년차), 주용도 단독주택, 연면적 85.62㎡ (25.9평), 건축면적 42.81㎡ (13평), 층수 지상 2층, 접면 도로 8.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 763-47번지
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +81.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
5/15
도로 폭 최대 8.9m, 이태원역까지 걸어서 622m, 입지 40점
물리적 상태
14/18
준공 1982년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
47㎡ (약 14평)
블록 추정가
21.5억
거래 타임라인
11.8억
다가구2019-09-29
85.62m² · 매매
토지 8,335만/평
건물 4,575만/평
6.2억
다가구2016-05-24
85.62m² · 매매
토지 4,361만/평
건물 2,394만/평
시세 트렌드
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