용산구 한남동 768-13번지 건축물 정보

블록 추정가
35.7억 원
마지막 실거래
12.5억 원
2017년 7월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 64.3%, 건축면적 기준 81.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 72.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 한남동 768-13번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1978년 (48년차), 주용도 단독주택, 연면적 131.2㎡ (39.7평), 건축면적 66.38㎡ (20.1평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

용산구 768-13번지

매수 판단 스코어

72

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +185.6%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제1종일반주거지역

도로 접근성

5/15

도로 폭 최대 4.0m, 0m (직선) · 이태원, 입지 39점

물리적 상태

14/18

준공 1978년 (벽돌구조)

대지/확장성

11/14

136㎡ (약 41평)

블록 추정가

35.7억

거래 타임라인

12.5억

다가구

2017-07-13

131.2m² · 매매

토지 3,038만/평

건물 3,150만/평

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