용산구 한남동 770-9번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 17.4억 원
- 마지막 실거래
- 15.5억 원
- 2023년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 20.7%, 건축면적 기준 86.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 111.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
용산구 한남동 770-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 28.99㎡ (8.8평), 건축면적 28.99㎡ (8.8평), 층수 지상 1층, 접면 도로 2.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 770-9번지
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +11.9%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 6.0m, 0m (직선) · 이태원, 입지 49점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
56㎡ (약 17평)
블록 추정가
17.4억
거래 타임라인
15.5억
다가구2023-07-15
31.62m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 1.6억/평
14.8억
다가구2022-01-19
31.62m² · 매매
토지 1.0억/평
건물 1.5억/평
4.2억
다가구2011-10-31
31.62m² · 매매
토지 2,925만/평
건물 4,339만/평
3.9억
다가구2006-04-06
28.99m² · 매매
토지 2,302만/평
건물 4,447만/평
시세 트렌드
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