서울특별시 성동구 서울숲2길 11-13 (성수동1가) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 61.6%, 건축면적 기준 81.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 130.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
성동구 성수동1가 685-442번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 209.34㎡ (63.3평), 건축면적 66.42㎡ (20.1평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 성수동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 성수동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 성동구 서울숲2길 11-13 (성수동1가)
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
14/20
AI 추정가 대비 +8.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
6/15
도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 738m (도보(A*)) · 뚝섬, 입지 47점
물리적 상태
15/18
준공 1990년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
136㎡ (약 41평)
거래 타임라인
57.5억
근린2026-06-18
209.34m² · 매매
토지 1.4억/평
건물 9,080만/평
55.3억
상업용빌딩2025-11-27
209.34m² · 매매
토지 1.3억/평
건물 8,733만/평
50.0억
근린2022-04-14
209.34m² · 매매
토지 1.2억/평
건물 7,896만/평
시세 트렌드
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