관악구 봉천동 687-36번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 8.4억 원
- 마지막 실거래
- 6.4억 원
- 2020년 11월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 19.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 273.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
관악구 봉천동 687-36번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1969년 (57년차), 주용도 단독주택, 연면적 66.12㎡ (20평), 층수 지상 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 봉천동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 봉천동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
관악구 687-36번지
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +31.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
7/15
도로 폭 최대 2.8m, 신림역까지 걸어서 441m, 입지 54점
물리적 상태
13/18
준공 1969년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
8.4억
거래 타임라인
6.4억
다가구2020-11-13
67.5m² · 매매
토지 1,556만/평
건물 3,134만/평
6.3억
다가구2020-04-01
67.5m² · 매매
토지 1,519만/평
건물 3,061만/평
6.0억
다가구2018-05-18
67.5m² · 매매
토지 1,458만/평
건물 2,938만/평
6.5억
다가구2018-04-21
64.2m² · 매매
토지 1,580만/평
건물 3,347만/평
시세 트렌드
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