서울특별시 관악구 관악로 194 (봉천동) 건축물 정보

블록 추정가
53.6억 원
마지막 실거래
52.0억 원
2024년 10월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 28.0%, 건축면적 기준 67.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 867.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

관악구 봉천동 851-25번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1975년 (51년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 337.82㎡ (102.2평), 건축면적 80.96㎡ (24.5평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 40.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 봉천동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 봉천동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 관악구 관악로 194 (봉천동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

12/20

AI 추정가 대비 +3.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 40.0m, 서울대입구역까지 걸어서 212m, 입지 104점

물리적 상태

13/18

준공 1975년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

151㎡ (약 46평)

블록 추정가

53.6억

거래 타임라인

중개거래

52.0억

근린

2024-10-16

337.82m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 5,089만/평

45.0억

다가구

2018-02-05

337.82m² · 매매

토지 9,871만/평

건물 4,404만/평

25.5억

토지

2008-01-21

150.7m² · 매매

토지 5,594만/평

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