서울특별시 관악구 봉천로 492-1 (봉천동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 21.5억 원
- 마지막 실거래
- 19.5억 원
- 2026년 1월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 60.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 210.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
관악구 봉천동 1666-4번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 엘빌리지, 준공 1984년 (42년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 316.32㎡ (95.7평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 10.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 봉천동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 봉천동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 관악구 봉천로 492-1 (봉천동)
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
15/20
AI 추정가 대비 +10.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
준주거
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 38.2m, 서울대입구역까지 걸어서 201m, 입지 87점
물리적 상태
14/18
준공 1984년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
21.5억
거래 타임라인
19.5억
근린2026-01-20
316.32m² · 매매
토지 4,898만/평
건물 2,038만/평
22.0억
다가구2019-12-04
316.32m² · 매매
토지 5,526만/평
건물 2,299만/평
시세 트렌드
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