서울특별시 광진구 자양동 43-44번지 필지 정보
광진구 자양동 필지 PNU 1121510500100430044의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2023년)
- 평당 2,722만 원
- 이 필지 총액 222억 9,496만 원
주소 · 식별자
PNU
1121510500100430044
도로명주소
서울특별시 광진구 자양동 43-44번지
지번주소
자양동 43-44번지
토지 · 용도지역
지목
확인 불가
용도지역
UQQ600
대지 면적
2,708㎡ (819.2평)
건폐율 / 용적률
확인 불가
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2023)
㎡당 8,233,000원
공시지가 평당가
평당 2,722만 원
공시지가 총액
222억 9,496만 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 3,120,000원에서 2023년 8,233,000원으로, 16년간 +163.9% 변동했습니다(연평균 +6.3%). 이 필지 면적 2,708㎡ 기준으로는 84.5억 원에서 222억 9,496만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 8,233,000원 | -9.1% | 222억 9,496만 원 |
| 2022 | 9,055,000원 | +8.9% | 245억 2,094만 원 |
| 2021 | 8,315,000원 | +60.5% | 225억 1,702만 원 |
| 2020 | 5,180,000원 | +1.4% | 140억 2,744만 원 |
| 2019 | 5,110,000원 | +3.0% | 138억 3,788만 원 |
| 2018 | 4,963,000원 | +2.8% | 134억 3,980만 원 |
| 2017 | 4,830,000원 | +4.8% | 130억 7,964만 원 |
| 2016 | 4,610,000원 | +2.9% | 124억 8,388만 원 |
| 2015 | 4,480,000원 | +4.4% | 121억 3,184만 원 |
| 2014 | 4,290,000원 | +2.6% | 116억 1,732만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2018-04-06
토지개발사업 시행신고 (43-44)
자양동 최근 거래 필지
자양동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
아직 이 필지에 AI 추정가가 산정되지 않았습니다. 인근 거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 광진구 자양동 43-44번지 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 광진구 자양동 43-44번지는 서울특별시 광진구 자양동에 위치한 필지(PNU 1121510500100430044)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 광진구 자양동 43-44번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2023 공시지가는 ㎡당 8,233,000원입니다. 블록 추정가는 평당 7,437만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.73배로 평가합니다.
- 서울특별시 광진구 자양동 43-44번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 3,120,000원에서 2023년 8,233,000원으로 16년간 +163.9% 변동했습니다(연평균 +6.3%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 광진구 자양동 43-44번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 2018-04-06에 "토지개발사업 시행신고" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 서울특별시 광진구 자양동 43-44번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
